Стоимость краткосрочного найма загородного жилья на полуострове за год выросла на 20–25%, квартир — на 36%. Ажиотажный спрос, по прогнозам экспертов, продолжит подталкивать цены вверх и летом.
Средняя стоимость посуточной аренды загородного жилья в Крыму выросла за год на 20–25%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
Сильнее всего — на 25%, с 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. — с апреля 2020 года по апрель 2021-го выросла средняя ставка посуточной аренды дач на полуострове. Рост на 20% наблюдался в сегментах коттеджей и домов в частном секторе — показатели обоих типов недвижимости выросли с 2,5 тыс. до 3 тыс. руб. в сутки.
В сегменте городских квартир средняя ставка выросла за тот же период на 36% — с 2,2 тыс. до 3 тыс. руб. за объект в сутки. Объявлений о посуточной аренде различных типов жилья в Крыму в базе компании в апреле 2021 года было меньше, чем в июне — августе 2020-го, на 10–20%. Такую динамику в компании объясняют высоким спросом в условиях закрытия большинства заграничных туристических направлений. Высокий спрос, по прогнозам «Авито», поспособствует дальнейшему росту цен на посуточную аренду на полуострове — в зависимости от курорта и типа жилья стоимость может вырасти на 20–35% по сравнению с прошлогодним летним сезоном.
По подсчетам ЦИАН, с марта 2020 года по апрель 2021-го на крымских курортах максимально выросли цены в Ялте (58%), Алуште (28%) и Севастополе (27%). «Желание собственников квартир заработать на ажиотажном спросе на летнем отдыхе вполне объяснимо в условиях жесткого дефицита альтернатив российским направлениям в 2021 году, — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — В условиях полузакрытых границ оказалась не только аудитория семейного пляжного отдыха (те, кто вместо Турции может поехать в Египет или на Черноморское побережье Кавказа), но и те, кто ездил по множеству других туристических направлений. Вполне может повториться ситуация сезона 2020-го, когда близкие к рекордным показатели посещаемости были зафиксированы и в менее популярных туристических местах России — на Алтае, Камчатке, во многих национальных парках».
В риелторской компании «Мир квартир» подтверждают тренд и отмечают, что ставки посуточной аренды на основных крымских курортах за апрель уже заметно выросли. В зависимости от конкретной локации, прирост за месяц составил от 5,9% до 23,6%. Максимальный рост цен зафиксирован в Гурзуфе (23,6%), Алуште (21,4%), Ялте (20,7%), Севастополе (18,8%) и Евпатории (16,2%). Самая низкая ставка посуточной аренды — в Керчи (в среднем, 2,45 тыс. руб. в сутки). Самая высокая — в Гурзуфе (10 тыс. руб.).
В риелторской компании «Миэль» также отмечают рост цен и спроса на крымское жилье. В перспективе, отмечает заместитель директора офиса «В Ялте» Марина Епифанова, это приведет к росту интереса к небольшим поселкам за пределами популярных курортных зон и спросу на «советский» тип отдыха — с арендой комнат в частных домах, флигелей, переоборудованных цокольных этажей. «Такие объекты чаще всего сдаются через социальные сети или через знакомых, их стоимость не видна рынку. Но они, конечно, дешевле полноценных квартир и домов», — говорит эксперт.
Недавно в «Авито Недвижимости» оценили рост цен на посуточную аренду в Краснодарском крае. Лидером по росту ставок стал Сочи, где, по оценке компании, с апреля 2020 года по апрель 2021-го показатель вырос на 56%.