В наше время постоянно растут объемы строительства, поэтому проблема качества строительных мероприятий, а также эксплуатации объектов на безопасных условиях является важной.
Независимая строительная экспертиза – это специальные мероприятия, направленные на контроль соответствия строительных, а также ремонтных работ нормам, которые были приняты проектной документацией. Ну а на начальном этапе очень важную роль играет экспертиза строительных проектов. Кроме этого, строительные и ремонтные мероприятия должны проводиться с соблюдением технологии, постоянного контроля качества.
Главной задачей проведения независимой строительной экспертизы является предотвращение выполнения строительно-монтажных мероприятий, а также принятие различных технических решений, которые могут привести к некачественному строительству. Данный надзор должен позволять построить недвижимость высокого качества. Можно нанять специалиста на сайте Primayzes.kiev.ua, который сможет выполнить технический надзор строительства объектов.
Независимая строительная экспертиза должна быть проведена, если есть необходимость в осуществлении реконструкции, ремонтных работ, оформлении документации на недвижимость, которая является самостроем, покупке и продаже, сдачи в аренду объекта.
В связи с тем, что компании – застройщики могут выбирать некачественные и дешевые строительные материалы, которые могут стать причиной деформации объекта либо непродолжительной эксплуатации, во время сдачи в эксплуатацию недвижимости должна быть проведена экспертиза строительных конструкций.
Часто во время покупки недвижимости, приема в эксплуатацию объекта, дефекты, которые возникли из-за того, что технологии не были соблюдены, использовались некачественные строительные материалы, выявить не получается. Это приводит к тому, что через несколько месяцев или лет здание начинает быстро деформироваться, после чего становится негодным для эксплуатации. В этой ситуации гражданин может предъявить иск компании – застройщику для того, чтобы был возмещен моральный, материальный ущерб. Судебный иск может быть предъявлен на основе официального заключения строительно-технической экспертизы.
Строительная экспертиза может проводиться, если:
– фундамент, который отличается низким уровнем качества, стал причиной перекоса здания;
– здание из-за непродолжительной эксплуатации начало существенно осаживаться, а на фасаде, фундаменте заметны дефекты;
– фундамент осел неравномерно, а конструкция начала покрываться трещинами, изломами;
– стены начали деформироваться, на них видны следы от разных осадков;
– пол, а также потолок стали неровными;
– заметны дефекты здания, причиной которых являются отделочные работы;
– бетонная стяжка была залита неровно;
– толщина швов кирпичной кладки является неравномерной;
– оконные, а также дверные приемы выполнены неровно.
Независимая строительная экспертиза может быть проведена по желанию клиента, который в будущем станет владельцем недвижимости. Процедуру должен будет оплатить заказчик, но в результате будут защищены финансовые и моральные интересы в правовой сфере.
Строительная экспертиза позволяет разрешить спор между заказчиком и компанией – подрядчиком, определить стоимость проведения мероприятий, направленных на устранение ущерба либо выплаты компенсации.
Она должна быть проведена, если у проектного бюро нет лицензии на проведение работы. Она может быть проведена перед началом строительных мероприятий, если заказчик считает, что проектирование является некачественным. Также экспертиза может быть проведена во время сдачи в эксплуатацию здания для того, чтобы определить качество строительных работ, а также их соответствие с принятым проектом недвижимости.