Вместо 14 небоскребов с гостиницами и офисами Crocus Group построит в подмосковном Красногорске жилой квартал за ₽85 млрд. Проект, в состав которого должна была войти в том числе Trump Tower, был заморожен после кризиса 2014 года
Crocus Group построит у станции метро «Мякинино» в подмосковном Красногорске жилой комплекс. Об этом рассказал в интервью РБК президент группы Араз Агаларов.
«Весной 2022 года мы начнем развивать эту территорию с «Дом.РФ». Там будет современная квартальная жилая застройка с рабочими местами и со всей инфраструктурой: жилье, апартаменты, детские сады, школы, спортивный центр, бассейны и ледовые арены», — рассказал Агаларов.
Полную версию интервью читайте в 8 утра 16 ноября на сайте РБК.
Каково именно будет участие госкомпании «Дом.РФ» в проекте, он не пояснил. РБК направил запрос в «Дом.РФ».
Общая площадь проекта, по словам Агаларова, составит 500 тыс. кв. м, бюджет строительства он оценивает в 85 млрд руб. Объекты будут возводиться в несколько очередей, первые два здания планируется достроить в 2023 году. Общая площадь застройки составит около 25 га.
По данным Росстата, средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке Московской области по итогам третьего квартала 2021 года составила 124 тыс. руб., за год она выросла на 30%.
Раньше на этой территории Crocus Group планировала построить комплекс из 14 небоскребов, основную часть зданий должны были занять офисы, также в составе комплекса были запланированы гостиницы. Агаларов объяснил РБК, что сейчас компания разрабатывает новый проект, поскольку офисно-гостиничная функция сейчас «неактуальна». «Мы долго ждали, пока восстановится рынок офисной недвижимости, но он так и не восстановился. Поэтому пару месяцев назад мы переключились на строительство жилья», — говорит бизнесмен.
По предыдущему проекту у станции метро «Мякинино» планировалось построить около 1 млн кв. м. Агаларов называл этот проект «Манхэттеном» и начать его строительство планировал еще в 2010 году. Crocus Group начала строить первую башню в 2014 году, но уже в 2016 году девелопер решил временно заморозить проект из-за отсутствия спроса на офисы. В составе нового комплекса начатая башня будет достроена, сказал он РБК.
Одной из башен в комплексе могла стать Trump Tower, об этих планах Дональд Трамп сообщал в 2013 году. Но после избрания Трампа президентом США в Crocus Group заявляли, что вместо Trump Tower построят другую башню — Agalarov Tower. «У нас был договор о намерениях именно в «Крокус Сити» построить Trump Tower. Но потом к ним обратился кто-то из Москвы, и они перекинулись на московскую площадку, а потом вообще тема заглохла. В связи с его избранием президентом США эта тема просто умерла», — говорит теперь Агаларов. Он утверждает, что сейчас не контактирует с Трампом.
Основные направления работы Crocus Group — управление коммерческой недвижимостью и подрядное строительство. Группа владеет более чем 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости, в том числе выставочным комплексом «Крокус Экспо», торговыми центрами Vegas, концертным комплексом Crocus City Hall. В качестве подрядчика группа строит аэропорт на территории космодрома Восточный, аэропорт на Камчатке, заканчивает строительство жилых комплексов обанкротившегося застройщика Urban Group в Подмосковье. Выручка группы за 2020 год составила 55,5 млрд руб. Араз Агаларов, по оценке российского Forbes, входит в сотню богатейших бизнесменов страны, его состояние в 2020 году издание оценило в $1,2 млрд, что на $500 млн меньше, чем годом ранее.
Авторы
Надежда Федорова,
Тимофей Дзядко