В аукционе по покупке «Интеко», как рассказал в интервью РБК президент компании Александр Николаев, должна была участвовать ближневосточная девелоперская компания Damac. Торги планировались на прошлой неделе, но были отменены
Участвовать в торгах, на которых была выставлена компания «Интеко», планировала Damac из Объединенных Арабских Эмиратов, рассказал в интервью телеканалу РБК президент российского застройщика Александр Николаев. «Это один из крупнейших ближневосточных девелоперов. Он изначально из Эмиратов, у него бизнес сейчас уже по всему Ближнему Востоку, а также в Великобритании и в Канаде», — уточнил он. РБК направил запрос в Damac Properties.
Что известно о Damac Properties
Основной владелец — Хусейн Саджвани, чье состояние Forbes оценивает в $2,6 млрд. Кроме Damac Properties с осени 2019 года бизнесмен владеет также модным домом Roberto Cavalli. Под брендом Cavalli в этом году девелопер запустил строительство башни в Дубае.
Damac Properties торгуется на фондовой бирже в Дубае, но в этом году Саджвани принял решение сделать компанию частной и сейчас проводит выкуп ее акций. Сейчас пакет бизнесмена — более 93%.
Выручка Damac Properties за девять месяцев 2021 года составила 2,4 млрд дирхамов (около $650 млн по текущему курсу), убыток — 480,5 млн дирхамов ($130,8 млн). В стадии строительства и разработки у копании проекты площадью 3,5 млн кв. м.
Начальная цена «Интеко» должна была составить 37,4 млрд руб., в том числе 29,6 млрд руб. — 100% акций головной компании и 7,8 млрд руб. — права требований банка непрофильных активов «Траст», нынешнего владельца застройщика. Аукцион по продаже компании должен был пройти 16 ноября, «Траст» накануне торгов принял решение их отменить.
Всего, по словам Николаева, на участие в торгах было подано более десятка заявок. Ранее стало известно, что в Федеральную антимонопольную службу ходатайства о покупке «Интеко» подали пять компаний, среди которых девелоперская группа «Самолет», застройщик Sminex, «Аркада Холдинг» акционера «Уралхима» и «Уралкалия» Дмитрия Мазепина.
Иностранный инвестор, по мнению Николаева, заинтересовался «Интеко», поскольку оно выстраивает свою работу «в соответствии с теми критериями и требованиями, которые предъявляются к публичным компаниям». По его словам, компания выбрала такой пути прежде всего потому, что банк «Траст» «с самого начала никакого секрета не делал из того, что эту инвестицию <…> рано или поздно ему придется монетизировать».
В 2019 году Николаев говорил, что одним из сценариев монетизации «Интеко» для «Траста» может стать IPO компании. Но в итоге было принято решение провести торги по продаже акций девелопера. Николаев отметил, что аукцион — это «наиболее транспарентная схема продажи любого актива». Собеседник РБК также подчеркнул что отмена аукциона не повлияет на оперативную деятельность компании.
«Траст» отменил торги по продаже «Интеко» «для защиты интересов потенциального покупателя», поясняли в банке. 10 ноября суд на Кипре запретил банку продавать «Интеко».
«Интеко» в 1991 году основали вдова бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елена Батурина и ее брат Виктор. Последний после конфликта с сестрой вышел из бизнеса. В 2011-м, на следующий год после ухода Лужкова с поста мэра столицы, Батурина продала все свои активы в России. Главным акционером «Интеко» стал Микаил Шишханов, племянник основного владельца группы «Сафмар» Михаила Гуцериева. В 2017 году Центробанк начал санацию Бинбанка, основным владельцем которого был Шишханов. Основная доля «Интеко» перешла на баланс ЦБ, а затем госбанку «Траст», где собраны непрофильные активы санируемых банков.
Авторы
Надежда Федорова,
Илья Доронов