На камеральном этапе, топографическая съемка приобретает вид топографического плана. Изучаются все данные полученные с непосредственного исследования «на месте», происходит сопоставление полученной информации с данными архитектурной базы данных, которая в свою очередь содержит информацию от всех коммунальных служб о месторасположении и количестве труб, кабелей, проводов, а так же диаметрах и материалах из которых они изготовлены. Топографическая съемка, в плане оформления, четко регламентируется инструкцией для произведения съемок масштаба 1:500, которая содержит свод общепринятых условных знаков, понятных каждому геодезисту и картографу мира. Для каждого объекта предусматривается свой условный знак, который уникален и создан специально для определенного масштаба чертежа.

Топографическая съемка, выполненная в специальных программах с целью согласования в органах архитектуры отдельных городов, должна еще и содержать в себе семантическую информацию. Под семантической информацией подразумевается более подробное описание характеристик коммуникаций и других объектов карты неотображенных на самом чертеже из-за слишком большой плотности строений или коммуникаций, но занесенное в базу данных. Доступ к этой информации открывается при нажатии мышью на электронный примитив объекта.

Как вид геодезических работ, топографическая съемка является одним из наиболее затратных в плане времени. Ведь зачастую получение достоверной информации о подземных сетях затрудняется закрытыми коммуникационными колодцами или наличием на местности коммуникаций, которых на планшетах архитектурного бюро просто нет. В таком случае топографическая съемка может включать в себя дополнительный комплекс работ, таких как:

трассопоисковые работы;
изучение архивов исполнительных съемок подземных коммуникаций;
координация действий с коммунальными службами.

Топографический план имеет свой срок годности – 12 месяцев (1 год). На нем должна быть печать организации-исполнителя либо местного архитектурного управления.

Выбор масштаба топографической съемки зависит от ее целевого назначения. Съемка осуществляется с помощью геодезического прибора – тахеометра. Чаще всего во время геодезической съемки за основу берутся раннее составленные топографические карты и ортофотопланы. В тех случаях, когда поменялась ситуация местности более чем на 35% раннее составленный топографический план является уже неактуальным, поэтому необходимо заново проводить топографическую съемку. В иных случаях достаточно заказать корректировку топографического плана. Также обновлению подлежат топографические карты, которые:

были составленные на основе проведенной топосъемки при высоте снежного покрова более 20 см;
срок которых превысил 1-го года, то есть 12 месяцев;
рельеф или строения были изменены более чем на 35%.

При составлении топографических съемок допускается определенная неточность очертаний местности:

в полях и лесных районах – 0,7 мм на бумаге в масштабе плана;
контуры капитальных зданий и сооружений – 0,1 мм на бумаге в масштабе плана, что на местности для пятисотки составит 5 см;

Данная геодезическая съемка осуществляется в несколько этапов:

подготовительный. На этом этапе составляется техническое задание, собирается вся необходимая исходная документация и осуществляется ее анализ. Происходит изучение геодезической съемочной основы и обоснования;
осуществление геодезических работ полевых подготовительных, направленных на перенос на участок, на котором будут произведены замеры, геодезических координат и реперов;
полевой этап. Предусматривает проведение топографичеких измерений на местности. Измеряются координаты характерных точек, высоты, рельеф, здания, дороги и ситуация местности. Осуществляется измерение всех элементов и объектов, которые расположены на исследуемом участке;
после проведения топографии участка, мы оставляем точки и репера для дальнейшего использования геодезической основы для разбики осей строителями;
камеральный этап. Он предусматривает дальнейшее проведение работ в офисе, направленных на составление топографических карт, планов и схем, а также всей необходимой документации и технических отчетов. Полевики передают камеральщикам абрисы, точки с приборов, фотографии а так же все полученные данные при топографических изысканиях. Топографические съемки содержат информацию о наземных и подземных коммуникациях, объектах, элементах и о ситуации местности;
заключительным этапом является передача заказчику топографических материалов. Они могут быть оформлены либо на бумаге, либо в электронном виде.

Стоимость топографической съемки зависит от нескольких факторов:

Месторасположение участка;
Площадь проведения съемки;
Площадь будущей застройки;
Количество необходимых планшетов (размер 1-го планшета 250 на 250 метров для пятисотого масштаба);
Необходимость согласования сетей, а так же занесения в геопространственную базу города.