В городском суде Новосибирска начался процесс по делу о крупнейшем для региона земельном мошенничестве. На скамье подсудимых – руководители так называемого “садово-некоммерческого товарищества”. По версии следствия, они продавали под застройку чужую землю.
Количество участников этого процесса для Новосибирска, пожалуй, станет рекордным. В качестве потерпевших по делу о земельном мошенничестве проходят 307 человек. 21 декабря – первое судебное заседание. На скамье подсудимых – участники и председатель известного в городе садового товарищества.
Садово-некоммерческое товарищество “5 озер” было создано в 2008-м году. Его руководители предлагали новосибирцам приобретать участки в Колыванском районе области. Перспективы рисовали весьма заманчивые, убеждая, что скоро здесь, в 15 минутах езды от города, появится новый жилой комплекс.
Александр – один из потерпевших. За свой участок в 10 соток он заплатил 40 тысяч рублей. Низкую цену учредители товарищества объяснили тем, что земли здесь давно пустуют, нет ни коммуникаций, ни воды. Но все это скоро появится. Для убедительности даже показали готовую схему будущего жилого поселка.
За три года в товарищество вступили 1,5 человек. Однако обещанные участки люди так и не получили.
“Правовых оснований на землю не было вообще, и продавались участки, существующие только на бумаге”, – сообщил начальник оперативно-розыскной части ОБЭП УМВД РФ по г.Новосибирску Алексей Фличкин.
Эта земля – в собственности сельсовета поселка Соколово и по документам предназначена для сельскохозяйственных работ. Чтобы возможно было начать здесь строительство – сельсовет предварительно должен принять и утвердить правила землепользования и застройки. Члены товарищества действительно вели по этому поводу переговоры с местной администрацией. И сельский глава Лупанов предварительно дал согласие на предоставление земель и, согласно этому документу, утвердил задание на составление проекта территориального планирования.
“Чтобы сменить вид разрешенного использования – если будут утверждены эти зоны для строительства – должны быть внесены изменения в государственный кадастр недвижимости”, – пояснил начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации Колыванского района Анатолий Шамшундинов.
Однако уже готовый проект в администрации так и не был утвержден. Почему – в сельсовете объяснить не смогли. Глава поселка Соколово, который лично занимался оформлением документов, недавно был отстранен от работы и отказался давать какие-либо пояснения. По словам же обвиняемых, деньги садоводов пришлось потратить на изготовление проекта, который в итоге оказался никому не нужен.
“Мы собрали деньги, чтобы выполнить условия Соколовского сельсовета. Если бы сельсовет не написал нам согласие на то, что участок будет выделен – мы бы не собрали полторы тысячи человек или попросили другой участок”, – сообщила председатель СНТ “Пять озер” Ольга Гречишникова.
Между тем некоторые садоводы не стали писать заявление в полицию, все еще надеясь получить свой участок. Правда, в ближайшие 10 лет это вряд ли возможно – на этот срок сельсовет недавно отдал землю в аренду местному свиноводческому хозяйству.